近日，辉南县人民法院充分发挥司法调解职能，成功化解一起村委会与村民杨某之间的房屋租赁合同纠纷。在法庭的耐心疏导与积极协调下，这场僵持数月的矛盾得以圆满解决，既守护了村集体财产权益，也为村民解了燃眉之急，用实际行动诠释司法为民的初心使命。
案情回顾
2021年，村委会将村集体所有房屋出租给村民杨某，双方原本约定按时支付租金。起初，杨某依约履行义务，但后续三年间，他却因经济困难无力支付租金，累计欠款超一万元。租赁期满后，村委会决定不再续租，杨某虽已搬离房屋，可拖欠的租金始终未能结清。村委会多次上门催要，均未得到满意结果，无奈之下，只能向辉南人民法庭提起诉讼，希望通过法律途径维护集体权益。
案件受理后，承办法官并未急于开庭审理，而是先深入调查案件背后的隐情。经过细致沟通，法官了解到杨某并非恶意拖欠租金，而是确实面临经济困境，若简单判决强制执行，可能会让他的生活雪上加霜，还可能加剧村委会与村民之间的矛盾。为实现“案结事了人和”的目标，法官决定采用“背对背”调解法，分别与双方展开沟通。
在与村委会交流时，调解员详细说明杨某的实际情况，动之以情、晓之以理，希望村委会念及杨某是本村村民，给予一定的谅解与宽限期，共同寻找兼顾集体利益与村民困难的解决方案。面对杨某时，法官则耐心释法明理，明确告知其拖欠租金的行为已违反合同约定，需承担相应法律责任，同时结合他的经济状况，协助制定切实可行的分期还款计划。
经过法庭多次耐心调解，双方终于达成一致意见：杨某承认拖欠租金的事实，承诺按约定分期支付所欠款项；村委会也充分体谅杨某的难处，同意给予充足的还款期限。调解结束后，杨某对村委会的理解与宽容表达感谢，村委会也对法庭高效化解纠纷、维护基层和谐的工作表示认可。
此次纠纷的成功调解，是辉南县人民法院践行司法为民理念的生动缩影。法庭在处理案件时，既坚守法律底线，保障村集体财产的合法权益，又充分考虑村民的实际困难，避免矛盾激化，真正实现了法律效果与社会效果的有机统一。
未来，辉南县人民法院将继续深入践行新时代“枫桥经验”，不断提升基层矛盾纠纷化解能力，以更温情、更高效的司法服务，为维护基层社会稳定、助力乡村振兴筑牢法治根基，让司法的温度温暖每一位群众。

文：辉南县人民法院