10月10日，国内女装行业首个策展式零售空间——茵曼棉美学概念店，在郑州国棉三厂历史文化街区正式揭幕。该全国首店落地，不仅为传统实体零售转型提供全新范本，更为郑州城市更新、文旅消费扩容、纺织文化产业融合注入全新动能，成为老工业遗存盘活、拉动区域经济增长的有效项目。

始建于1954年的国棉三厂，是“一五”时期苏联援建重点纺织企业，21栋完整保留的苏式红砖建筑群承载郑州百年纺织工业记忆，也是郑州重点推进的城市更新示范片区。依托这片独特工业文化资源，茵曼斥资千万打造棉美学标杆门店，跳出传统服装店单一售卖逻辑，以棉花文化为叙事主线，构建展览、体验、零售、研学一体化复合型消费场景，破解当下实体零售业普遍存在的同质化、客流下滑难题。

近年来全国线下零售承压明显，数据显示，2025年国内商铺、购物中心空置率居高不下，2026年上半年限额以上百货零售额同比下降2.1%，库存高企、获客困难、业态雷同成为行业共性痛点。茵曼品牌创始人方建华表示，线下实体的核心竞争力在于内容与体验，线上满足基础购物需求，线下需要打造独有的城市目的地价值，策展式零售正是破局关键。

区别于常规购物中心店铺，这家概念店将整座空间打造为沉浸式棉文化展厅，在这里消费者可以触摸棉麻天然肌理、观赏主题展览、试穿新款服饰、打卡拍照，也可以和朋友闲坐小憩。差异化的文化体验模式，能够持续吸引郑州市民及外地游客专程到访，形成稳定客流，带动街区餐饮、文创、休闲等配套业态联动增收，放大商圈消费乘数效应。

该项目落地，是郑州工业遗产保护性再生的一次创新实践，具备多重经济价值。其一，盘活闲置老厂房空间，将沉寂的工业遗存转化可持续运营的商业文旅资产，完善国棉三厂历史街区业态布局，与周边锦艺城等商圈联动，助力郑州工业文旅产业提质扩容。

其二，培育消费新业态，为郑州零售行业转型提供样板。策展式零售“以文引流、以展促消”的模式，打破传统服装门店价格内卷困境，拉高客单价与消费停留时长，吸引更多全国特色首店、文化体验品牌布局郑州，夯实郑州首店经济发展基础，助力国际消费中心城市建设。

其三，带动就业与产业联动发展。门店运营、文化策展、线下研学、新媒体宣传等多元板块，可以引领创造一批文创、服务类就业岗位，同时反向赋能本土棉花上下游产业链，推动传统纺织文化现代化转化，擦亮郑州纺织城市名片。

业内人士表示，茵曼棉美学概念店落地郑州，实现纺织工业记忆与现代棉麻时尚双向融合，未来该空间将持续释放流量价值，以新业态、新场景激活城市消费活力，为郑州城市更新与实体经济高质量发展持续赋能。

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