作为郑州建设国家中心城市的核心功能区，郑东新区正迎来客流爆发期。2025年，郑东新区龙湖金融岛获评省级夜经济集聚区，全年客流突破1809万人次，同比增长47%；沿湖商业引进河南首店76家、区域首店55家，单日最高客流达15.8万人次，已然成为中原地区集金融商务、休闲消费、文旅打卡于一体的城市新地标。

在这座被誉为“中原金融名片”的1.07平方公里土地上，地上商业的繁荣，对地下配套提出了新的考验。面对写字楼通勤潮汐车流叠加节假日消费客流带来的停车压力，郑东新区坚持系统思维，着眼城市存量空间提质增效，推动龙湖金融岛地下停车场开启一场静悄悄的数智化变革，以智慧停车升级补齐城市配套短板，为区域高质量发展筑牢底层支撑。

2025年底，东龙集团引入专业运营团队—深圳市捷顺科技实业股份有限公司，对金融岛内环商业配套的四个停车场、共计1912个车位，启动了为期半年的“全域数字化AI空间管理”升级。如今，这块重要的配套拼图，正通过AI技术焕发出全新的产业价值，为郑东新区城市地下空间数字化转型打造实践样本。

AI重构：停车场“主动智防”升级

“金融岛的停车场景非常复杂，既有超甲级写字楼的通勤潮汐，又有高端商业的节假日消费。”9月8日，运营方相关负责人介绍，“以往的人工管理模式，已很难匹配这种复合型的城市核心区运营。”

此次升级的核心，在于引入了捷顺科技“全域数字化AI空间管理”整体解决方案。通过AI视觉感知、大数据分析与物联网协同，构建起一套真正的智能化管控体系。

在通行端，14条车道（6进8出）全部升级为捷顺最新的停车场终端，实现99.9%高精度车牌识别和秒级极速开闸，并上线“捷停车·云托管”服务。与传统道闸不同，这套系统具备7×24小时在线值守能力。一旦设备出现不开闸、识别错误或是无法抓拍到车牌，车主无需下车等待，云端坐席可直接远程接入处理。同时，系统还具备精准识别车辆逃费行为并自动生成追缴订单功能，从源头上规范了收费管理。

在空间端，车场内的AI视觉不再局限于“抓拍车牌”。系统对场内车辆行为进行了深度学习建模：一旦识别到车辆出现占道或占位的情况，AI大脑会即时生成预警工单，派发给附近巡逻人员处置。此外，针对消防安全，AI系统还能对明火、烟雾及人员异常聚集进行预警，运行设备实施监控，将安防从事后追溯前置到事前预警，夯实地下空间安全底线。

智慧导航：让停车、找车更轻松

聚焦群众反映集中的停车难、找车难问题，东龙集团把民生体验作为改造出发点，搭建起一套完整的视频车位引导体系。据统计，场内共部署445台高清视频导航相机和152台车位引导屏，铺设成一张覆盖全域的“数字导航网”。

这套系统改变了以往车场“盲找”的模式。在技术层面，采用800万像素一体化相机，支持车位级高精定位、跨“镜”追踪及多车并行识别。系统不仅能实时监测车位状态，还能通过手机端小程序或者“捷停车”app室内导航界面的动态路径实时纠偏，以及停车场内车道上方车位引导屏进行车流拥堵预警，提前告知车主前方路况，避免无效绕行。

对于车主而言，体验的提升是全方位的。进场时，楼层区域剩余车位显示屏和车位灯色指引（绿空红满）让空位一目了然；需要寻车时，只需在手机小程序输入车牌，即可通过AR寻车导航实现室内外无缝衔接，一键直达车辆位置。“以前停好车回来经常忘了车在哪儿，现在跟着手机箭头走，找车时间至少减半。”一位在岛内工作的车主表示。

数据显示，改造完成后，高峰期车主平均寻位时间由8分钟压缩至2分钟以内，寻位效率大幅提升，切实提升市民上岛出行消费体验。

数据驱动：让车位资源高效流转

数字化不仅优化使用体验，更实现车位资源价值重构。依托大数据平台，1912个物理车位转化为可监测、可调度、可运营的数字资产。

立足金融岛“工作日商务办公、周末休闲消费”的潮汐运行特点，运营团队依托捷停车智慧停车大数据平台（连接全国超1.5亿车主），推出了精细化的“车位优选”服务组合，通过灵活时段匹配，精准响应不同群体的停车需求：

针对工作日仅白天通勤的上班族，提供日间优惠方案，有效吸引周边办公车辆；

针对岛内入驻人员及过夜车主，推出夜间经济适用方案，充分盘活夜间空闲资源；

针对低频用车及频繁出差人群，设置长停引导机制，将车辆合理分流至车位充裕区域，以适度限制出场频次的方式换取更具竞争力的服务价格，既满足特定人群的低成本需求，也有效缓解了长期占位问题；

同步配套充电权益联动，结合场内72台慢充桩与3台快充桩，鼓励绿色出行。

一套精细化运营机制，盘活现有存量资源。“通过数据测算，我们把车位周转率从0.8次/日提升到了1.64次/日。”运营团队介绍，“这相当于在不增加车位供给的情况下，让同样的车位服务能力翻了一倍，也让有限的地下空间服务更多市民。”

民生温度与资产答卷

智慧升级不止于技术迭代，更兼顾国企担当与民生细节。2025年12月26日启动专业化运营后，施工团队第一时间对车场物理环境进行集中整治，削平了过高的消防门槛并做坡道过渡处理，在转弯墙角加装防撞护角，消除了车辆剐蹭的安全隐患。车场环境同步完成了从地面冲洗到标线翻新的全面升级，还引入人工精洗与自助洗车服务，构建“停车‑充电‑养车”一站式便民服务场景。

从2025年12月至2026年6月的半年数据中，这场“AI+数字化”实践交出了一份扎实的答卷：车场单月收入较启动初期增长61%，国有资产实现稳健保值增值；通过清理长期占位车辆，把车位留给刚需人群；通过优惠套餐引导路边车辆入库停放，有效缓解周边道路拥堵，群众停车诉求显著下降，擦亮龙湖金融岛城市窗口形象。

东龙集团相关负责人表示，龙湖金融岛智慧停车项目，是郑东新区盘活城市存量资产、推进城市精细化治理的生动实践。借助数字化手段深挖地下空间潜力，既服务金融岛打造郑州国际消费中心城市重要示范板块，也为超大型城区地下空间智慧运营积累可复制经验。

小小停车位，折射城市大治理。从“有位可停”迈向“停得顺畅、流转高效、智慧便民”，龙湖金融岛1912个车位的数字化蝶变，是郑东新区以数字技术赋能城市更新的缩影。下一步，郑东新区将持续深挖城市存量空间价值，以技术创新破解城市运行民生难题，不断完善城市功能配套，持续提升城市治理现代化水平，为郑州高质量发展注入源源不断的动能。

记者 王阳 通讯员 韩向前 文/图