记者 刘凌智 

6月26日，中原医学科学城在“投资航空港 携手赢未来”推介会上亮出6张“王牌”——3大商业项目与3块黄金地块联袂登场，当医学实验室的灯光与商业街区的霓虹在郑州航空港交相辉映，一场聚焦“医疗+消费”新生态的投资机遇正悄然绽放，从四星级商务酒店到滨水生活街区，为这片133.33平方公里的医疗创新高地，勾勒出“医教产商”融合发展的财富新图景。

三大商业项目“对症”高端消费 

满足医疗人才的生活需求

在黄海路以北的黄金位置，12亩地块上即将拔起一栋地上16层、地下1层的综合体——树兰大厦。这儿简直是“医疗资源扎堆地”：紧邻河南省人民医院南院区、肿瘤医院河南医院，旁边就是省医学科学院、中医药科学院等科研单位，高消费人群密集到“走路都能遇上专家”。

项目规划建四星级商务酒店，集住宿、餐饮、购物于一体，以后专家们开会、接待访客不用跑远，下了手术台就能在楼下喝杯咖啡、谈个合作，妥妥的“医疗商务刚需”，目前该项目已经开工，预计2025年底封顶，2026年6月就能竣工，医疗圈的“商务会客厅”正在加速赶来。

走进双鹤湖中央公园鹤首区域，39亩的项目地块堪称“顶配选址”：北边是冠莲东二路，西边挨着鹤西环路，周边全是正商启航等商务办公区，还被鹤首CBD、国际交流中心和双鹤湖中央公园“环抱”，隔壁就是新型研究型大学。

5.7万㎡的建筑面积里，要建国际化商务酒店和公园式步行街，白天是西装革履的商务洽谈，晚上变身灯火璀璨的休闲街区，不用出片区就能享受“国际范”生活。该项目已经动工，一期2027年初就能交付运营，未来这儿就是医学科学城的“城市会客厅”。

在扁鹊东路以北，29亩地块玩起了“跨界混搭”：临近郑州大学河南医学院新校区和香湖湾小区，既要服务师生，又要满足居民需求。5万㎡的规划里，烟火市集、影院剧场、滨水广场、精选酒店啥都有，白天是书声琅琅的校园，晚上变成灯火通明的“生活秀场”。

最有意思的是“滨水广场”设计，傍晚在湖边散步，累了就去市集吃碗烩面，周末带孩子看场电影，高端人才的生活既要“高大上”，也要“接地气”。该项目已经开工，2026年5月封顶，2027年4月完工，以后这儿就是“医教产城”融合的鲜活样本。

三块黄金地块“各有千秋” 

最小 10 亩也藏着大商机

先看3-1地块，10亩地在轩鹤街以西、华佗中路以北；3-2地块18亩，在轩鹤街以西、仲景路以北。两块地堪称“双胞胎”：都紧邻省实验小学、郑州外国语中学，旁边就是省红十字血液中心、省人民医院南院区，周边全是住宅小区，接送孩子的家长、看病的患者、小区居民，全是潜在消费者。

这儿最适合建商业综合体或人才公寓，家长们送完孩子能逛超市，患者家属能找地方歇脚，上班族下班能买买菜，10 亩地小而精，18亩地能搞更多业态，“学区+医疗”双重流量加持，想不火都难。

商业地块3-3位于东海路以南、雍州路以东，这23亩地简直是“老天爷赏饭吃”：紧邻地铁 17 号线双鹤湖南站，出门就是地铁；北边是双鹤湖中央公园，风景美到“能当背景板”；周边还有新型研究型大学、省直人才公寓，未来住这儿的全是高知群体。

这块地适合搞大型商业或酒店，下了地铁就能逛商场，周末去公园遛弯顺便喝杯咖啡，大学师生们聚餐、约会有了新去处，“地铁+公园+高校+住宅”四重优势叠加，23亩地能做出“城市级”商业地标。

从商务酒店到滨水街区，从学区商业到地铁综合体，中原医学科学城的6个项目全是“精准定位”——对着5万+高端人才和师生的消费需求做好准备。中原医学科学城的6个项目就像6支“潜力股”，毕竟在“学霸”和“专家”扎堆的地方做生意，想不火都难。