记者 刘凌智 

6月26日，郑州航空港“投资航空港 携手赢未来”推介会现场，北港总部经济和现代服务业片区一出手就放大招——2个商业项目+3块黄金地块集体亮相，从康平湖旁的地标综合体到高校圈的“产学研商”黄金地，全是24万居民眼巴巴等着的“消费刚需”，咱老百姓关心的逛街、遛娃、家门口就业的好去处，都在这些项目里了！

康平湖边要起“新地标” 

24万人的“高端消费梦”有着落了

就在北港核心区，紧挨着 360 亩的康平湖城市综合体公园（光绿化就5万平方米，遛弯儿放风筝一绝），地铁2号线康平湖站直接“无缝对接”。60亩的地块能建10万平方米的商业体，正弘、永威、万科等小区扎堆在周边，24万常住人口天天盼着能有个像样的大商场——现在好了，这儿要搞地标性商业综合体，高端品牌店、国际酒店、总部办公全安排口，以后下班逛个街、周末约个饭，家门口就能来个“国际范”消费。

最让人动心的是合作模式超灵活：想合伙干就股权合作，想一起操盘就联合开发，甚至能定制代建，简直是给投资人 “私人订制”方案，从盖楼到运营全链条一起搞，这诚意，够实在！

在康平湖西侧的生态轴线上，144亩的地块上，有一个1.5万平方米的“宝藏建筑群”——市民服务中心、商业网点、休憩设施啥都有，现在周边3公里内12个高品质小区住着11万居民，全是中产家庭和年轻高知，买东西早就不满足于“吃饱穿暖”，就盼着有新鲜好玩的消费场景。

以后这儿要引入差异化的体验型商业，比如网红打卡店、沉浸式体验馆啥的，逛个街还能顺便在公园里遛个弯，买杯咖啡坐在湖边发发呆，这不就是理想中的“慢生活”吗？据说已经有不少品牌盯上这儿了，想打造“购物+娱乐+文化+社交”的全能型消费空间。

3块黄金地块“明码标价” 

高校圈231亩地要火成“网红”

太湖路以南这块32.56亩的地，简直是“老天爷赏饭吃”——紧挨着康平湖，270°环湖景观视野，每天来湖边散步的就有3000多人，全是潜在顾客。周边住宅密集，还有3所重点中小学，亲子消费、教育培训的需求能从街头排到街尾，更别说锦荣大厦、南航总部这些办公楼了，中午吃个饭、下班逛个超市，商业需求旺得“能冒火”。

这块地最适合搞低密商业综合体或者高端商业街区，想想看：在湖边开个咖啡馆，周末带孩子来玩亲子乐园，晚上和朋友撸个串，这不就是“诗和远方”照进现实吗？引入点知名品牌、特色小店，分分钟变成北港的“网红打卡地”，商业品质直接拉满。

科创城核心区这两块地，简直是给大学生“量身定做”的消费天堂——北邻郑州航空航天大学（筹），地块1-2的60亩地挨着滨河生态带，能搞滨水商业集群；地块1-3的171亩地正对着高校生活区大门，231亩地联动开发，以后大学生一出校门就能逛街、看电影、吃小吃，这人流得有多密集？

更厉害的是，郑州财经学院今年9月就有近万名师生入驻，到 2026年，河南电子科技大学（筹）等6所高校一建成，在校师生超8万人，全是年轻有活力的消费群体。

此外，政府还把这儿规划成“产教融合示范区”，科创研发中心、人才公寓、医院学校全安排，目标就是打造成“产学研商”一体化的标杆，以后这儿不光是学生的“快乐老家”，更是投资人的“财富密码”。