记者 刘凌智

6月26日，郑州航空港区召开了“投资航空港 携手赢未来”优质商贸产业项目发布会，一口气端出28个商业“硬货”——14个商业项目+14个黄金地块，覆盖六大片区，从“买全球”的国际消费到“造未来”的先进制造，全方位展示这座“空中丝路”枢纽的投资魅力。六大片区 “各显神通” 产业版图藏着哪些商机呢？

28个项目“上菜”商业版图再升级

本次发布的28个项目，堪称“荤素搭配”——14个商业项目，像航空枢纽港的保税购物中心、医学科学城的康养商业综合体，都是“一站式消费”的硬菜，直接提升片区商业活力；14块商业地块，主要在会展区、北港、先进制造业集聚区，相当于给未来商业项目“划好了地盘”，开发潜力全是惊喜。

据了解，从天上飞的航空物流，到地上跑的新能源汽车，从实验室里的生物医药，到家门口的吃喝玩乐，郑州航空港的商贸版图，正在用六大片区加28个项目画出一条清晰的投资路线图。这儿不是单纯卖地，而是把产业、人口、消费全拧成了一股绳，投资就是“押注”未来十年的城市生长力。

想抓住“空中丝路”的商机？郑州航空港这盘“商业大餐”，正虚位以待。

北港：家门口的“国际范生活圈”

作为和郑州主城区“贴得最近”的片区，北港121.26平方公里的土地上，高校、医院、公园扎堆——引进多所知名大学，三级医疗体系全覆盖，兰河水系和南水北调生态廊道串起四大公园，活脱脱一个“港产城园”融合的样板间。

这里重点搞总部经济、商务商贸，还藏着“1 核 + 4 区”的产业密码：以中原人力资源市场为核心，医疗康养、新质生产力应用、国际消费体验、商贸物流四大板块齐发力。人口多、消费力强，想投资 “生活服务业” 的老板们，这儿的商机就跟地铁站一样 “四通八达”。

航空枢纽港：“空中带货”的流量担当

中西部“航空+保税”双引擎核心就在这儿！100.54平方公里的片区里，新郑国际机场和综保区“双剑合璧”,枢纽优势和口岸优势拉满。在产业赛道上，它专注发力电子信息、航空物流、保税加工、临港商务、跨境电商、航空制造维修、航天卫星应用等核心产业，每一个都是当下经济发展的 “硬通货”。

富士康、机场集团、中原龙浩货运航空、顺丰供应链等95家规上企业早已“慧眼识珠”，扎堆入驻，在这儿开启创富征程。这里彰显的就是“全球速度”，未来消费需求多元，投资航空物流、保税商业，相当于抱上了“国际带货”的大腿。

对于投资者来说，这儿就是一座待挖掘的“金山”，投资空间大到超乎想象，不管是投身航空物流，加码跨境电商，还是布局临港商业，都能搭乘上这趟发展“特快列车”，收获满满红利。

中原医学科学城：“药罐子”里的创新基因

133.33平方公里的医学科学城，位于郑州航空港西南部，是河南省构建“三足鼎立”科技创新大格局的重要组成部分。它也正憋着大招——“五医”循环联动（医研、医教、医疗、医工、医药），“五链”深度耦合（创新链、资金链、人才链、政策链、产业链），目标是建成全球首个中西医结合的医学新城。

眼下，“两校两院一中心”（郑州大学河南医学院新校区、新型研究型大学、省人民医院南院区等）正加速落地，5所优质中小学可提供学位2.5万个。

生物医药、康养文旅，这儿的投资机会就跟手术刀一样“精准”，专切高端消费需求。

国际贸易会展区：“空铁联运”的流量密码

32.61平方公里的片区，位于郑州航空港中部，具备中西部地区最大会展场馆——100万平方米的中原国际会展中心，今年9月就要举办第三届全国职业技能大赛。

更绝的是“空铁联运”：郑州航空港站和新郑机场无缝对接，以后国际展会、行业峰会扎堆开，周边的高端酒店、零售商铺需求将爆发式增长，必定“火到冒烟”，这儿重点搞会展博览、国际贸易，想做“展会经济”的老板，这块“流量高地”可别错过。

先进制造业集聚区：“新能源车” 拉满的消费新势力

300.33平方公里的“制造重镇”，位于郑州航空港东南部，现在是河南新能源汽车的“C 位”——比亚迪全产业链、富士康新能源车研发中心都在这儿，目标是建成40平方公里的“汽车城”，年产值破3000亿元，40万常住人口里全是年轻技术骨干。

新能源车、储能电池、大宗商品交易……这儿不仅造得猛，消费也猛：年轻人多、收入高，吃喝玩乐的需求就跟汽车流水线一

样“源源不断”，投资商业综合体，妥妥的“潜力股”。

园博数字创意产业园：“文旅 + 数智”的网红打卡地

59.92平方公里的片区，位于郑州航空港中西部，光4A级景区园博园就够吸睛，还有苑城文化公园、梅河生态廊道，环境美到 “自带滤镜”。现在空港智算中心、动漫数字经济产业园等项目扎堆来，文旅文创、数智科技玩得飞起。

想搞“网红商业”“数字消费”的，这儿既有自然流量，又有科技 buff，投资就是 “双保险”。



序号推介项目概况实施单位
1康平湖商业综合体项目

位于片区核心区，太湖路、凌风街区域，紧邻面积 360 亩，绿化 5 万㎡的康平湖城市综合体公园，地铁 2 号线康平湖站出口。项目占地 60 亩，规划建筑面积约 10 万㎡。周边正弘、永威、万科等住宅项目密集，中小学配套齐全，常住人口 24 万。目前周边暂无大型商业，大型高端商业发展潜力巨大


北港总部经济和现代服务业发展片区（联系人及联系方式 李聪 18539982896）
2绿轴印象城市公园项目

位于片区生态轴线康平湖西侧，占地约 144 亩，配套建筑面积约 1.5 万㎡。周边白鹭源、正弘、万科等住宅项目密集，常住人口 11 万人。该项目将公园与商业有机融合，打造集市民休闲、娱乐、购物为一体的城市生态功能体




商业地块 1 - 1

位于太湖路以南、凌飞街以西，商服用地，面积 32.56 亩。地块紧邻康平湖，生态环境优美，周边大量高品质住宅密布，人口聚集度较高；周边分布锦荣大厦、航程天地、南航总部和电子商务园区等，商务氛围浓郁，商业需求旺盛



4商业地块 1 - 2

位于科创城区域，北邻郑州航空航天大学，占地 60 亩。两地块周边环绕河南电子科技大学、河南技师学院、郑州财经学院等 7 所高等院校。其中郑州财经学院，计划 2025 年 9 月开始招生，入住近万名师生群体。该区域发展定位高，未来增值潜力巨大，区域未来将达到 15 万常住人口



5商业地块 1 - 3

位于科创城区域，北邻郑州航空航天大学，占地 171 亩。两地块周边环绕河南电子科技大学、河南技师学院、郑州财经学院等 7 所高等院校。其中郑州财经学院，计划 2025 年 9 月开始招生，入住近万名师生群体。该区域发展定位高，未来增值潜力巨大，区域未来将达到 15 万常住人口



6港贸中心商业项目

位于机场核心区，距离新郑国际机场仅 1 公里，机场出入必经区，华夏大道与迎宾大道交叉口，项目占地 32 亩，总建筑面积约 8 万㎡，总投资 7 亿元，拟建设为高端空港国际商务交流商业综合体。目前该项目已经动工建设，建设期三年，预计 2027 年竣工。项目拟植入新型商业业态，从建筑形态、文创产品等方面融入航空航天特色文化，打响区域文化品牌，打造引客、留客、积极消费的商业空间


航空枢纽港片区（联系人及联系方式 胡静 13526640631）
7云港之城商业项目

位于机场核心区，距离新郑国际机场仅 1 公里，机场出入必经区，迎宾大道以南、长安路以东，项目占地 37 亩，总建筑面积约 7.4 万㎡，总投资 5.2 亿元，目前项目已开工建设，拟建设为集商业、酒店为一体的新消费文旅、美食、新潮商业等复合型商业综合体

。


8航线里商业街区项目

位于机场一号跑道西北侧，华夏大道与祥港路交叉口，观看飞机起降的最佳点，以 “观机打卡 + 中原美食 + 轻文旅体验” 为核心，打造集观机摄影、文化体验、休闲消费、亲子娱乐于一体的轻文旅公园商业街区。一期项目占地 31 亩，已投资 1 千万元，并建成运营，正在招商。二期占地约 61 亩



9树兰大厦项目

位于黄海路以北，瑞鹤北街以西。紧邻两院一中心、省医学科学院、省中医药科学院、眼科及智能医学产业园等重点单位，周边人口集聚，常住人口约 2 万人。项目占地约 12 亩，规划建筑面积约 2.5 万㎡，拟建设集住宿、餐饮、购物为一体的综合性四星级商务酒店，目前已开工建设，计划 2025 年底封顶，2026 年 6 月份竣工


"中原医学科学城（联系人及联系方式 李阳阳 17319750728）"
10双鹤湖鹤首医科城配套综合体项目

位于双鹤湖中央公园鹤首区域，冠莲东二路以北、鹤西环路以西，紧邻正商启航、莲鹤苑等商务办公，临近国际交流中心（万豪、万枫酒店）、郑州大学河南医学院新校区、新型研究型大学。占地约 39 亩，规划建筑面积约 5.7 万㎡，主要建设高端商务酒店、商业综合体、公园式步行街商业区等商业综合体，目前已开工建设，计划一期于 2027 年初完成交付并开始运营



11中原医科城城市更新项目

临近郑州大学河南医学院新校区、香湖湾小区等高校和居住区，主要服务郑大医学院在校师生及城市居民，预期周边常住人口约 5 万人。位于扁鹊东路以北、高路河北街两侧，占地约 29 亩，规划建筑面积约 5 万㎡，拟打造融烟火市集、影院剧场、滨水广场、精选酒店等多种业态于一体的街区，配套旨在满足高端人才的生活、消费、娱乐需求，为市民带来更加便捷、舒适、多元的消费体验，提升居住品质，激发城市活力。目前已开工建设，计划 2026 年 5 月主体结构封顶；2027 年 4 月完工



12商业地块 3 - 1

位于轩鹤街以西、华佗中路以北，占地约 10 亩。紧邻两所中小学校，毗邻河南省红十字血液中心、河南省人民医院南院区、河南省肿瘤医院南院区，环绕多个住宅小区。预期周边常住人口约 2.5 万人，人口聚集度高



13商业地块 3 - 2

位于轩鹤街以西、仲景路以北，占地约 18 亩。紧邻两所中小学校，毗邻河南省红十字血液中心、河南省人民医院南院区、河南省肿瘤医院南院区，环绕多个住宅小区。预期周边常住人口约 2.5 万人，人口聚集度高



14商业地块 3 - 3

紧邻新型研究型大学，周边环绕省直人才公寓南苑、德智嘉园、德畅嘉园等居住小区，北侧毗邻双鹤湖中央公园和规划高品质住宅，位于东海路以南、雍州路以东，紧邻地铁 17 号线双鹤湖南站，预期周边常住人口 5 万人。占地面积约 23 亩。可开发建设中大型商业、酒店等项目



15高铁商务中心项目

紧邻中原国际会展中心、国际会议中心和郑州航空港高铁站。位于荆州路以东、皛店路以南、会展五街以西、会展六路以北，项目占地 65 亩，规划建设 2 栋商务中心大楼。重点招引展会策划、金融、商业服务、传媒、国际贸易等商务企业总部


国际贸易会展区（联系人及联系方式 苗壮壮 15290836679）
16大地艺术公园服务配套项目

项目以打造中原会展经济节点与艺术公园文旅消费为引擎，塑造一站式商业服务配套标杆、商业服务新名片。位于荆州路以东、皛店路以南、辛赵路以北，占地面积 39 亩，位于中原国际会展中心核心区域，融合会展文化与艺术元素，形成 “会展 + 艺术 + 商业” 模式，发展会展产业新业态



17中原国际汽车之家服务港产业园项目

位于物流园区核心区域，园区已入住京东、中通、顺丰、唯品会等知名物流企业，位于雁行路以南、规划仓储六街以东、荆州路以西、倚清北路以北，占地约 99 亩，地块已经完成征收，具备快速供地条件。拟规划建设集加油、加气、加氢、充电、光伏发电、休闲购物等功能于一体的园区服务中心



18商业地块 4 - 1

紧邻中原国际会展中心、国际会议中心和郑州航空港高铁站，坐拥地铁城郊线及大地艺术公园等优质配套，周边环绕高端写字楼、希尔顿花园、逸林等星级酒店及商业综合体，区位优势显著。位于荆州路以东、迎宾大道以南、冀州路以西、皛店路以北，4 - 1 约 28 亩



19商业地块 4 - 2

紧邻中原国际会展中心、国际会议中心和郑州航空港高铁站，坐拥地铁城郊线及大地艺术公园等优质配套，周边环绕高端写字楼、希尔顿花园、逸林等星级酒店及商业综合体，区位优势显著。位于荆州路以东、迎宾大道以南、冀州路以西、皛店路以北，4 - 2 约 59 亩



20商业地块 4 - 3

紧邻中原国际会展中心、国际会议中心和郑州航空港高铁站，坐拥地铁城郊线及大地艺术公园等优质配套，周边环绕高端写字楼、希尔顿花园、逸林等星级酒店及商业综合体，区位优势显著。位于荆州路以东、迎宾大道以南、冀州路以西、皛店路以北，4 - 3 约 44 亩



21商业地块 4 - 4

紧邻中原国际会展中心、国际会议中心和郑州航空港高铁站，坐拥地铁城郊线及大地艺术公园等优质配套，周边环绕高端写字楼、希尔顿花园、逸林等星级酒店及商业综合体，区位优势显著。位于荆州路以东、迎宾大道以南、冀州路以西、皛店路以北，4 - 4 地块约 25 亩



22商业地块 4 - 5

紧邻中原国际会展中心、国际会议中心和郑州航空港高铁站，坐拥地铁城郊线及大地艺术公园等优质配套，周边环绕高端写字楼、希尔顿花园、逸林等星级酒店及商业综合体，区位优势显著。位于荆州路以东、迎宾大道以南、冀州路以西、皛店路以北，4 - 5 约 66 亩



23翠湖片区商业商务综合体项目

紧邻翠湖及比亚迪核心厂区，位于淮海路与兖州路交汇处，占地约 300 亩。周边比亚迪、富士康、惠科等企业管理人才和产业工人密集，未来三年，片区常住人口将突破 40 万人，项目辐射能力强、商业价值高。项目规划高端商业商务功能，布局购物中心、写字楼、酒店及商业街区，重点打造城市地标型组团。拟开发高端城市综合体项目


先进制造业集聚区（联系人及联系方式 蔡大伟 16637875189）
24新能源产业园配套综合体项目

位于新能源产业园核心位置，区域产业员工超 5 万人，位于隆泰街以西、灵润路以南，占地面积约 43 亩，总投资约 5.6 亿元，建筑面积约 7.5 万㎡。围绕青年产业员工生活场景，布局影院、餐饮、商超、健身中心、酒店公寓等一站式商业配套。目前一期已建成，正在招商运营，欢迎有识之士考察投资，洽谈合作，合作模式灵活，商业业态可共商



25商业地块 5 - 1

位于翠湖核心区域，淮海路以北、兖州路以东、徐州路以西，面积约 199 亩。拟规划建设集购物中心、文化体验、商业街、酒店及配套公寓于一体的区域旗舰型商业综合体，打造城市级消费核心



26商业地块 5 - 2

位于比亚迪核心生产厂区区域，紧邻比亚迪一期厂区及国际陆港门户区域，位于兖州路以东、惠润路以南、竹贤南路以北，占地约 72 亩。定位于商务办公 + 消费服务复合型功能组团，适合开发高端写字楼、公寓式酒店、精品零售商业等多元化产品



27商业地块 5 - 3

位于比亚迪核心生产厂区区域，地块位于淮海路以南、福广街以西、竹贤西街以东，占地约 40 亩。周边产业人口密集，区域商业氛围成熟，已建成运营百汇新天地等项目，具备较强消费支撑能力。适合开发高端商业综合体或酒店公寓项目



28园博 MALL 项目园博 MALL 作为第十一届国际园林博览会郑州园博园的重点服务配套项目，总投资约 6.6 亿元，总建筑面积约 7.8 万㎡。该项目可作为商业综合体，例如奥特莱斯，科普教育基地、创意研学基地，也可作为室内短视频拍摄基地，与园博园外景自成一体，相得益彰。该项目合作模式灵活，商业业态可共商园博数字创意产业园（联系人及联系方式 赵林强 15890111067）


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