城市更新，新在空间，深在文脉

郑 言

近日，自然资源部办公厅印发《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》，推出六大类共29个典型案例，郑州市亳都·新象历史文化街区活化利用案例入选。

一个地处老城、毗邻商代都城遗址和郑州文庙的街区，何以成为全国典型？答案，写在郑州盘活存量资源、推进城市更新的路径探索里。这既是对郑州以存量促更新、以更新促发展的肯定，也让更多人看到：城市更新，不是简单的拆旧建新，而是对历史文脉的守护、对空间价值的重新发现。

城市更新，一头连着发展，一头连着民生；更新的是空间，改变的是生活，积淀的是城市气质。如今，城市发展已从增量扩张转向存量提质。如何用好已有空间、激发存量活力，让老城区焕发新活力、老资源创造新价值？这是一道必须答好的现实考题。

盘活存量，核心在让资源重新发挥价值。城市发展需要空间，但拓展空间不等于一味扩张。让既有土地释放更大效益，考验的是城市发展的理念和方式。亳都·新象面对高校搬迁后教育用地闲置、历史文化保护与开发建设亟待统筹等难题，以混合供应、带文保条件出让、运营前置等举措，探索土地资源活化利用新路径。在统筹保护与利用中，推动土地功能重组、资源效益提升，让有限的城市空间承载更多功能、创造更多价值。

留住文脉，城市更新才有独特气质。一座城市的魅力，不只在于高楼林立、道路通畅，更在于有历史记忆、有文化辨识度。城市更新，既要让老城区焕然一新，也要让人看得见历史、记得住乡愁。只有把文化保护贯穿规划、建设、运营全过程，才能避免千城一面，真正形成郑州特色。亳都·新象东临商城遗址，西接郑州文庙，以河南传统院落为原型，形成“城、街、巷、院、景”相融的空间形态，把商都文化融入街区肌理和日常体验。尤为可贵的是，它推动传统风貌与现代功能相融共生，让历史文化不再只是展陈中的静态符号，而成为可感知、可体验的城市生活。

业态焕新，才能让文化资源转化为发展动能。亳都·新象引入特色商业、文化体验等业态，打造可游、可赏、可购的消费场景，探索文化、消费、产业相互促进的发展路径。文化资源由此不再只是静态展示的对象，而成为吸引人流、带动消费、激发活力的重要载体。阿

从二砂文创园，到郑州记忆油化厂，再到亳都·新象，郑州不断探索老空间的新用途、老资源的新价值。城市更新，没有终点。让闲置空间焕发生机，让历史文脉融入生活，让城市功能更加完善，我们这座城市才能在一次次更新中积蓄发展动能、提升城市品质，让市民群众在可感可及的变化中收获更多获得感。