9月22日，弘坊“发现大会”在郑州举行。大会以“自然入戏，一坊一世界”为主题，正弘商业首次系统披露弘坊的空间规划、内容结构、招商方向与长期运营思路。

这个规划用地约200亩、由31个独栋和超过45万平方米复合空间组成的项目，被正弘商业视为面向下一个十年的核心作品。它要回答的并不只是郑州是否还需要一座新的商业项目，而是当城市人口、产业与消费需求持续生长，什么样的商业供给，能够真正承接新的生活愿望。

从城市增长回到生活供给

郑州是一座高效连接四方的区域中心城市。超过1300万常住人口，以及持续汇聚的产业、人才与客流，正在形成更加多元、更加具体的消费需求。城市能级的上升，却不会自动转化为商业内容的升级。郑州并不缺商业项目，仍有明显空间的，是能够承接高品质消费、全时段社交和多元生活方式的优质供给。

这一判断，也来自正弘与郑州近三十年的共同经历。正弘集团始创于1997年，总部位于郑州，业务覆盖地产、商业、物业和高科技等板块；正弘商业从百货起步，到2018年正弘城开业，再到两座正弘汇相继落地，持续参与河南商业形态的演进。

“弘坊不是把正弘城放大一次，也不是对既有经验的简单复制。”正弘商业负责人表示，继百货和购物中心之后，弘坊希望探索一种更开放、更复合，也更能进入城市日常的商业形态，使其成为一件与郑州共同生长、能够表达当代中原生活想象的城市作品。

让大体量商业仍然适合漫游

弘坊以“山丘与公园”为基本空间逻辑。在郝琳博士领衔的欧华尔团队总体规划下，31栋独立建筑与山丘、花园、广场和街巷彼此连接。超过45万平方米的体量，为完整的内容组织提供空间；独立建筑则为旗舰店、概念店和定制店留下差异化表达的可能。

项目希望，人们既可以准确抵达一家店，也可以多走一点路，在行走中遇见一棵树、一处平台，或一间原本不在计划里的店。“当空间允许绕路，发现才会发生。”自然由此不再是商业外围的一圈绿化，而成为组织动线、停留和时间的方式。

据现阶段规划，弘坊景观专项计划投入约2.8亿元，园区拟引入220余棵高规格全冠乔木及3棵西班牙进口老桩橄榄树。这些投入并非为了制造一处短暂的打卡景观，而是希望让开放空间在不同季节、不同时间里持续被使用。

由此，弘坊提出“自然主义慢生活方式中心”的定位。这里的“慢”不是降低效率，也不是否定消费，而是让人拥有选择生活节奏的权利，让空间、品牌和人与人之间的关系，有时间真正生长。

九大内容板块覆盖城市的一天

围绕这一定位，弘坊规划文化、艺术、娱乐、潮流、餐饮、慢生活、主理人、酒店和公园九大内容板块。它们并非九张彼此分离的业态清单，而是共同承担一天中的不同时间：公园与运动唤醒清晨，零售、餐饮与生活方式构成白天，餐酒、演出和酒店延展夜晚，人文艺术与主理人内容则为反复到访提供持续更新的理由。

零售方面，弘坊将围绕国际精品、高级珠宝腕表、高端美妆、独立设计、高端户外、生活美学与创新科技，形成兼具经典价值与当代审美的多层次结构。按照现阶段招商规划，项目以开业期城市首店占比超过35%、近80家城市旗舰店为目标。项目方认为，首店的意义不只是第一次开门，旗舰店也不只是面积更大；更重要的是，品牌能否基于郑州消费者重新组织商品、空间、服务和体验。

餐饮方面，项目规划约3.4万平方米餐饮可租赁面积，以山丘食谷、人间锋味、美食高地、Bistro街区、豫言市集和食光里六大主题板块，拟组织260余个餐饮及食品相关品牌，餐饮首进品牌占比目标约35%。从城市早餐、午后咖啡，到晚餐宴请、傍晚微醺与深夜社交，弘坊希望建立一套从清晨延续至深夜的餐饮系统，既有值得专程而来的主厨餐桌，也有每天都愿意回来的一顿饭。

高品质超市、影院、酒店和亲子乐园等主力内容，将为项目建立稳定的日常频次；书店、骑行、宠物等生活方式内容，以及规划中的主理人街区，则不断带来新的审美与创造力。成熟品牌构成商业的基本盘，新锐品牌和主理人带来持续更新，两种力量将在同一生态中彼此成就。

把发布会上的表达变成开业后的日常

相比一次招商成果的集中展示，弘坊把更多篇幅留给了开业以后的经营。项目将围绕内容驱动、深度运营、极致体验、文化渗透和空间营造五项方法展开长期运营，并计划通过山麓风物节、艺文节、艺术家驻地、品牌首发和夜间演出等，建立全年内容日历。

在弘坊的运营逻辑中，活动只有沉淀为商品、社群、会员复访或可以持续发生的内容资产，才真正进入经营；文化也不应停留于纹样和装饰，而应通过研究、转译与品牌共创，进入产品、菜单、香气、陈列、展演与节日，既为河南手艺人带来真实订单，也让消费者获得理解当代河南的新入口。

“一个商业空间真正开始生长，往往是在开业以后。”正弘商业方面表示，按照现阶段规划，弘坊开业期拟汇集700余个国内外品牌。但规模和数字不是最终目的，真正需要接受市场检验的，是第一次因好奇而来的消费者，能否因为一家店、一顿饭、一场活动或一段关系，把这里放进自己的日常。

一张城市名片从来不是项目自己命名出来的，而是在一次次使用、传播与记忆中形成的。弘坊希望首先经得起郑州人的日常，再以只在这里成立的品牌、餐桌、节日、艺术和公园生活吸引更广阔的客群，让更多人从弘坊看见郑州，也看见一个正在生长的当代中原。