“郑州百年老街——德化街，也会出现违建？”近日，二七区德化步行街街心位置出现的玻璃房引发社会关注。

这4间被城管执法部门认定为违法建筑的玻璃房，是如何建起来的？它给德化步行街带来了什么影响？

市民呼吁，尽快调查清楚，依法消除违法建设带来的隐患和影响，别让违法建筑给郑州人民添堵。

■最新进展——

7月4日，“郑在办”对二七区德化步行街内4间玻璃房被贴上“强拆公告”事件进行了报道。

德化步行街上有一排无手续玻璃房？

郑州百年老街——德化街，也会出现违建？

……

一石激起千层浪！德化街上的玻璃房，从去年冬季建设之初即引来争议，但4间街心门面仍在质疑声中建成并开张营业。

4日下午，郑州日报记者与该建筑运营出租方天泽桥品牌运营管理（河南）有限公司取得联系，该公司负责人表示公司已向二七区城管局发出了法律异议函，要求撤销《限期拆除告知书》，纠正事实认定与法律适用错误，“按临时建筑性质重新处理，允许我方补办临时建设手续、限期规范、到期自行拆除”。

记者由二七区城管局了解到，因天泽桥品牌运营管理（河南）有限公司已正式提出行政复议，该部门此前推进的德化步行街4间玻璃房的强拆工作目前处于暂停状态。

■记者调查——

这名负责人介绍，引发争议的“德化十二坊”是德化商业步行街业态提升项目的重要组成分。2023年10月开始筹备该项目，从设计到施工已经陆续投入1000多万元资金，除了已建成的4间玻璃房，其他8间玻璃房的构件也已定制完成，但“5~12号楼”在去年底设置围挡准备施工时，因出现阻工因素而被迫中止。

记者根据其提供的相关材料了解到，2024年12月15日及2025年3月，二七区城市更新工作领导小组办公室及郑州市城乡建设局先后对“德化商业步行街业态提升城市更新项目”进行入库公示。

不过，这名负责人称，受到多次投诉等因素影响，该项目已经被移出了“城市更新项目库”。

在采访中，运营方向记者介绍了项目的推进情况。

2024年5月，二七区人民政府与香港廊桥（中国）投资集团有限公司签署了《郑州市二七区德化步行街公共空间建设运营项目战略合作框架协议》。

2024年11月，二七区德化步行街业态提升工作领导小组办公室就《德化商业步行街业态提升项目设计方案》向二七区多个职能部门征求意见。

二七区城管局曾提出两条建议：需充分考虑载重和消防安全疏散通道的问题。方案中铺位密度大，应充分考虑业态同质化问题。

德化街街道办事处认为———

天泽桥品牌运营管理（河南）有限公司实控人所属广西廊桥集团，曾经在我国西南多地复制“仿古廊桥+街心特色商铺+夜景亮化”商业模式，打造网红打卡街区。

如今，两年多的时间过去，该公司宣称的引进特色互补店铺，实现业态差异化未能实现。街区同质化竞争依然如故，水果、咖啡、平价零售，和两侧商店重合，分流了原有商户的客流，营收下降也引发了经营者之间的矛盾。

德化街北口看着有些堵

记者通过企业信息查询软件发现，天泽桥品牌运营管理（河南）有限公司显示注册员工为3人，法人代表田某关联企业31家，其中江西廊桥置业股份有限公司、廊桥印象（深圳）文旅发展有限公司分别于2025年7月和2026年5月被列入“经营异常名录”，其投资的怀化市廊桥置业责任有限公司有破产重组风险。

“那里本来就拥挤，很影响城市形象，节假日人流一大就显得很局促影响通行。不能为了多挣几间商铺的钱，给大众增加安全隐患。”市民在评论区留言，认为公众安全不容忽视。

“玻璃房让百年古街显得拥堵，违法建筑给游客添堵！”有市民认为，德化步行街属于全民公共市政空间，企业独占街心黄金位置自建商铺独家收租，使得原有沿街商户公共权益受损，破坏商圈公平经营秩序。

此外，企业在步行街中心建设盈利性商铺，不但缺失建设工程规划许可，其所带来的消防安全方面隐忧也亟待消除，这更与 “提质改造” 初衷相背离。